VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Những tiện ích của văn phòng trọn gói đem lại

Cho thuê văn phòng trọn gói (Serviced Office) hay còn gọi là văn phòng tiện lợi (Easy Office) là một loại hình dịch vụ cung cấp diện tích văn phòng cho thuê đi kèm các dịch vụ khác phục vụ cho nhu cầu hoạt động của một văn phòng.

Từ việc gắn bảng hiệu công ty, in danh thiếp, lập tài khoản ngân hàng... đến việc cung cấp nhân viên lễ tân, thư ký, chỗ ngồi làm việc cá nhân... đều có dịch vụ lo, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Chi phí thuê hằng tháng phải trả không hề rẻ, khoảng hơn 2.000 USD/phòng rộng gần 40 m2 nhưng nhiều đơn vị vẫn chọn văn phòng trọn gói vì tính tiện ích của dịch vụ này,  chỉ cần xách laptop vào là được làm việc ở một văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điển hình như mỗi tầng của tòa nhà mà Regus thuê lại được chia thành 20 phòng có diện tích từ 25 m2 – 40 m2/phòng. Tất cả trang thiết bị, nội thất văn phòng được nhập từ Anh; đường truyền Internet, điện thoại... vào đến tận phòng làm việc. Tại đây, một nhân viên của Regus sẽ đảm nhận các công việc hành chính như nhận – gửi thư, nhận fax, nhận điện thoại... của tất cả các đơn vị thuê văn phòng trọn gói. Bên cạnh đó, còn có khu vực dịch vụ công cộng như photocopy, gửi fax, tiếp khách, đọc báo, thư giãn, căng tin mi ni... Mỗi doanh nghiệp (DN) đều có mã số nên muốn sử dụng các dịch vụ trên chỉ cần bấm mã số. Căn cứ trên số lần sử dụng, hóa đơn tính tiền sẽ chuyển đến các DN vào cuối tháng. Ngoài các dịch vụ tiện ích, cung cách phục vụ của nhân viên lễ tân, nhân viên hành chính không thể chê vào đâu được khi nụ cười luôn nở trên môi họ. Nếu muốn thưởng thức miễn phí một ly cà phê, một tách trà..., chỉ cần điện thoại, ngay lập tức sẽ có người mang thức uống đặt lên bàn làm việc của bạn.

Nếu dịch vụ của Regus phù hợp với các DN nước ngoài do giá thuê khá cao thì tại TPHCM cũng vừa xuất hiện một vài đơn vị cung cấp dịch vụ tương tự nhắm đến nhiều đối tượng khách hàng. Ông Trần Việt Hà, Giám đốc điều hành Công ty Giải pháp Thông minh (Intel Solution – IS, thành viên của Tập đoàn Đông Dương), cho biết: Đáp ứng nhu cầu của nhiều DN, công ty đưa ra nhiều gói dịch vụ văn phòng giúp tiết kiệm đến 90% chi phí thuê văn phòng của DN. Ngoài việc cung cấp dịch vụ văn phòng trọn góivới mặt bằng rộng, hiện IS còn có 5 gói dịch vụ từ 49 USD – 199 USD/tháng, bao gồm nhiều tiện ích như: lễ tân và giới thiệu sơ bộ về DN cho đối tác; phòng họp từ 10 – 15 người, có giấy bút, nước uống; nhân viên trả lời điện thoại; phát chuyển thư và bưu phẩm tới địa chỉ mà DN yêu cầu...

Một trong những dịch vụ thu hút các DN vừa và nhỏ, các cá nhân thuê chỗ ngồi làm việc, mức phí từ 89 USD – 199 USD/tháng. Ông Nguyễn Quí Hùng (ở TPHCM) làm nghề tư vấn chiến lược, đa số thời gian ông đều đi gặp gỡ đối tác nên không cần thuê văn phòng diện tích lớn mà chỉ cần một chỗ ngồi có trang bị điện thoại, Internet, máy fax, máy in, máy scanner, máy photocopy, bảng tên công ty, địa chỉ đăng ký kinh doanh... vì vậy ông đã thuê một chỗ ngồi rộng khoảng 3 m2 của IS với chi phí 199 USD/tháng. Thỉnh thoảng, ông Hùng còn thuê luôn cả dịch vụ thư ký của IS để ghi chép, thông dịch những cuộc họp quan trọng với chi phí 9 USD/giờ. “Mỗi tháng tôi chỉ cần thư ký giúp việc khoảng 20 giờ nên so với mức lương tối thiểu của thư ký là 300 USD/tháng, việc thuê qua dịch vụ là hợp lý nhất”- ông Hùng cho biết.

Theo đánh giá của bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Đông Dương: đối phó với lạm phát, một số DN quyết định tạm ngưng hoạt động. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết những công việc tồn đọng trước khi tạm ngưng mà không tốn nhiều chi phí về mặt bằng, nhân lực nên các DN thường chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói, thay mặt nhận điện thoại và ghi lại yêu cầu của đối tác.

Read More

VĂN PHÒNG CHIA SẺ

Văn phòng chia sẻ, một giải pháp mới cho phép các doanh nghiệp giảm chi phí văn phòng truyền thống trong khi vẫn duy trì tính chuyên nghiệp trong kinh doanh.

Văn phòng chia sẻ là gì?

Văn phòng chia sẻ là một sự kết hợp của truyền thông trực tiếp từ xa và các dịch vụ hỗ trợ cho phép người dùng giảm chi phí văn phòng truyền thống trong khi vận hành kinh doanh một cách chuyên nghiệp.

Nói một cách đơn giản, văn phòng chia sẻ là một địa chỉ cho thuê văn phòng. Nơi này là địa chỉ kinh doanh của công ty bạn. Văn phòng này có nhân viên lễ tân trả lời điện thoại cho bạn. Có phòng họp, phòng tiếp khách và các trang thiết bị văn phòng để bạn sử dụng khi cần. Tuy nhiên, điều khác biệt là bạn và tất cả các nhân viên không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm việc ở một nơi khác. Điều đó giúp bạn giảm đáng kể các chi phí chung như thuê văn phòng, thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích…

Văn phòng chia sẻ phù hợp với đối tượng nào? 

Văn phòng chia sẻ phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng: Giám đốc doanh nghiệp vừa & nhỏ, cá nhân đang chuẩn bị hoặc vừa mới thành lập doanh nghiệp, chuyên viên tư vấn/ Nhóm dự án, văn phòng đại diện quy mô nhỏ, công ty nước ngoài hoạt động trong thời gian thăm dò thị trường... 

Văn phòng chia sẻ có lợi ích gì? 

Văn phòng chia sẻ tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Lý do đầu tiên mà các doanh nghiệp lựa chọn văn phòng chia sẻ là tiết kiệm được chi phí. Rõ ràng, doanh nghiệp của bạn vẫn hoạt động một cách chuyên nghiệp trong sự cảm nhận của đối tác và khách hàng. Thực tế, bạn cũng rất chuyên nghiệp khi sử dụng dịch vụ văn phòng chia sẻ. Dù không bỏ ra một khoản chi phí lớn để thuê văn phòng theo kiểu truyền thống, không phải trả lương cho nhân viên lễ tân, không trả tiền cho máy móc thiết bị, không trả tiền tiện ích; bạn vẫn có một văn phòng hoàn hảo. Điều đó giúp bạn giảm bớt thời gian và công sức trong rất nhiều công đoạn của điều hành doanh nghiệp và tập trung năng lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về địa chỉ giao dịch kinh doanh. Với văn phòng chia sẻ, bạn có một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời tại các vị trí trung tâm dành cho những công ty chuyên nghiệp. Bạn có thể sử dụng địa chỉ này làm địa chỉ giao dịch chính thức của công ty phục vụ cho công việc ký kết hợp đồng, gặp gỡ đối tác, giao dịch thư tín,…

Văn phòng chia sẻ giải quyết nhu cầu về thông tin liên lạc. Hệ thống thông tin cho văn phòng ảo xử lí các loại thư từ, điện thoại, fax, … chính xác, nhanh chóng và linh hoạt. Do vậy, việc giao tiếp của bạn với đối tác và khách hàng vẫn hết sức thuận lợi dù rằng bạn đã tiết kiệm chi phí cho chúng đến mức tối đa.

Văn phòng chia sẻ xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp với đối tác khách hàng. Với một địa chỉ giao dịch kinh doanh tuyệt vời, các dịch vụ khách hàng và hệ thống thông tin được tổ chức bài bản, chắc chắn hình ảnh của bạn sẽ trở nên chuyên nghiệp trong tâm trí khách hàng.

Văn phòng chia sẻ giúp bạn tập trung nguồn lực vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình.

Sau đây là nhận định của tiến sĩ – chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển: “Văn phòng ảo là sản phẩm mới, nhiều tiện ích, giúp DN khởi nghiệp giảm thiểu rất nhiều chi phí và đang phát triển mạnh tại Việt Nam cũng như các nước. Luật Doanh nghiệp không quy định địa chỉ kinh doanh cũng phải là nơi làm việc và nơi làm việc phải có diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông. Đồng thời đến thời điểm này cũng không có thông tư, nghị định nào không cho phép doanh nghiệp kinh doanh văn phòng ảo”. Chính vì vậy, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo là một biện pháp “cứu cánh” đối với nhiều doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện …trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay.

Xu hướng các doanh nghiệp nhỏ, các công ty tư vấn và các nhà hoạt động độc lập sử dụng văn phòng chia sẻ (văn phòng ảo) ngày càng nhiều, đặc biệt từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Tại Việt Nam, dịch vụ cho thuê văn phòng ảo được biết đến vào năm 2007 khi Công ty Cổ phần Mạng truyền thông quốc tế chính thức cung cấp dịch vụ G-Office – văn phòng chia sẻ dành cho các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập, các công ty tư vấn, văn phòng đại diện …

 

Và theo Ông Phan Văn Dũng, tổng giám đốc công ty đầu tư Hữu Liên, cho biết việc kinh doanh văn phòng chia sẻ đang tăng nhanh và là xu hướng sử dụng của nhiều công ty. Các dịch vụ này những năm trước chủ yếu là văn phòng giao dịch của các công ty nước ngoài đặt tại Việt Nam, còn hiện nay, thị trường có độ lớn hơn rất nhiều do nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các công ty lớn có nhà máy ở xa cần đặt văn phòng giao dịch ở khu trung tâm.

Cạnh tranh với văn phòng chính thống

Dịch vụ văn phòng chia sẻ có mặt tại Việt Nam từ sáu năm nay kể từ khi Regus - nhà cung cấp lớn nhất thế giới trong lĩnh vực này vào Việt Nam. Đến nay bên cạnh vài nhà cung cấp nước ngoài phát triển với lợi thế về hệ thống các khách hàng toàn cầu, còn có sự tham gia của khoảng 20 nhà cung cấp trong nước. Bên cạnh Regus, Levelone là các thương hiệu văn phòng ảo như G-Office, PSO, Fimexco, eOffice, eSmart, vOffice, SOffice... Thị trường vì thế khá cạnh tranh và phân khúc cũng đa dạng. Chỉ riêng hệ thống của Regus đã mở rộng với năm trung tâm lớn tại TP.HCM và Hà Nội, có hơn 1.000 khách hàng sử dụng dịch vụ cho nhu cầu giao dịch tại Việt Nam. Levelone tọa lạc tại Kumho mới đây cũng nhanh chóng có một lượng khách hàng lớn. Hay hệ thống trong nước có quy mô lớn như G-Office cũng có hơn 500 khách hàng.

Các công ty hơn nhau ở các dịch vụ hậu cần, nhà cung cấp nào càng chuyên nghiệp càng thu hút khách hàng. Nhiều dịch vụ cao cấp khác hỗ trợ đắc lực cho xu hướng làm việc di động và tại nhà, hay hỗ trợ những người làm công việc thường xuyên di chuyển, thậm chí vận hành các trung tâm thương mại tại các sân bay và các trung tâm thương mại khác để phục vụ khách hàng bất cứ nơi nào họ cần làm việc.

Ông Dũng tính toán, tổng chi phí thuê văn phòng của Hữu Liên tại toà nhà HD Tower để kinh doanh văn phòng chia sẻ khoảng 30 đôla Mỹ/m2/tháng chưa tính đầu tư trang trí nội thất, tiền đặt cọc khấu hao cũng lên đến hàng tỉ đồng, đầu tư các dịch vụ cộng thêm. Chi phí thuê văn phòng chừng 50m2 tại các vị trí đắc địa hiện khoảng 5.000 đôla Mỹ hàng tháng, chưa tính đầu tư cho hệ thống, nhân viên, hạ tầng viễn thông… Trong khi để có một văn phòng nhỏ, nếu sử dụng dịch vụ chia sẻ, các doanh nghiệp chi phí chỉ khoảng 200 đôla hàng tháng và có thể chọn cách “xài bao nhiêu chi bấy nhiêu”.

Bên cạnh dịch vụ chia sẻ văn phòng cho thuê như là dịch vụ cơ bản, các công ty nhắm vào cạnh tranh và thu lợi chính ở các dịch vụ gia tăng cho khách hàng trong hệ thống của mình như thiết bị văn phòng, dịch vụ hồ sơ pháp lý, khai báo thuế, hoá đơn, kế toán, dịch thuật, máy bay, khách sạn cho đến những dịch vụ hiện đại như giải quyết các sự cố hay khủng hoảng… “Đây là mô hình đầu tư lớn và thu bạc cắc nhưng các công ty nước ngoài thành công với lợi nhuận hàng tỉ đô la Mỹ mỗi năm. Tiềm năng thị trường đang rất lớn nhưng quan trọng là dịch vụ như thế nào để thành công mới là khó”.

Read More

CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Vì vậy trước khi thuê văn phòng cần một số lưu ý.

Khi cần thuê văn phòng trước tiên nên xem xét những tiêu chí cơ bản như: tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh, giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không và mục đích kinh doanh của công ty.

Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiện nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn.

Tòa nhà văn phòng cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn. Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính, gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục.

Tiếp theo là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba.  Nên lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Bước tiếp theo là tìm kiếm tòa nhà phù hợp với nhu cầu cần thuê văn phòng.

1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê

Đây là điểm  cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Xác định địa điểm văn phòng

Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp

3. Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

4. Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

Nếu bạn có công ty nội thất để thực hiện bước thiết kế nội thất văn phòng, thì bạn cũng có thể tham khảo các kiến trúc sư của họ để có thể chắc rằng diện tích văn phòng và cách bố trí nội thất văn phòng đảm bảo cho mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. Nhiều khi với diện tích văn phòng mới, có rất nhiều yếu tố liên quan như tường, cột, các vách kính lấy sáng… có thể phù hợp với công ty bạn cũng có thể là không phù hợp, việc có ý kiến chuyên gia nhiều khi sẽ giúp bạn tránh được nhiều những rủi ro nếu có.

5. Thời gian làm việc

Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.

6. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty.

- Phí Quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý nhất định cho từng m2 văn phòng. Phí này bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…
- Chỗ để xe - Giá cả & số lượng: Có một số tòa nhà văn phòng miễn phí một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho công ty bạn, tuy nhiên hầu hết nhu cầu của công ty luôn vượt quá số chỗ quy định đó. Do đó trước khi thuê và ký kết hợp đồng, bạn nên nhờ sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí, nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.
- Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Chắc chắn tùy vào mục đích kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp của công ty mà trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí. Việc này sẽ tốn từ 1 tới 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng.
Chiến lược dịch vụ khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của chủ đầu tư nên bạn đừng ngần ngại thương lượng nhằm đạt được một vị trí văn phòng tốt nhất cho công ty bạn với chi phí phải chăng nhất.

7. Mẹo thương lượng hợp đồng

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê văn phòng như Địa Ốc Kim Quang và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết.

Read More

NÓNG : NHÀ TRỌ TP HỒ CHÍ MINH MÙA THI NĂM 2013

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động,đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh.

Những ngày này, khi mà kỳ thi đại học, cao đẳng đang đến gần, tìm kiếm nhà trọ ở TP HCM hợp với túi tiền của đại bộ phận sĩ tử tỉnh ngoài là điều không hề đơn giản. Không những giá nhà trọ tăng tìm cho thuê văn phòng TP HCM ở gần các trường đại học, cao đẳng hiện rất khó khăn.

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động và đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh đã khởi động, nhưng con số tìm được vẫn chưa thấm vào đâu so với lượng thí sinh dự thi năm nay.

(Tình nguyện viên luôn sẵn sàng giúp đỡ sinh viên tìm nhà trọ ở TP HCM)

Nhà trọ khan hiếm, giá cao

TP HCM nóng bức ngột ngạt khi nhiệt độ lên tới 37^oC, trong căn phòng trọ vỏn vẹn 7m² ở tổ 51, phường 17, quận Gò Vấp, em Mạnh Cường, quê ở

Cân Thơ đang đánh vật với thời tiết để ôn bài. Căn phòng bé tí tẹo, mái lợp proximăng nóng nực mà gia đình Cường phải thuê với giá 900 nghìn đồng/tháng.

“Em ở đây với bố mẹ, vừa chật chội vừa cạnh nhà vệ sinh rất khó chịu, nhưng giá phòng từ 1 triệu trở xuống thì chỉ thế này thôi” – Cường cho biết. Dù chủ nhà có hơn 10 phòng trọ xập xệ, xuống cấp như thế này cho thuê, nhưng khi tôi ngỏ ý muốn thuê trọ thì chủ cũng lắc đầu: “Không còn phòng nào trống”. Chị Nguyễn Thị Hà, người đang thuê trọ ở đây cho biết: “Mấy hôm nay đều có người vào đây hỏi thuê trọ nhưng làm gì còn phòng”.

Vào sâu trong thôn Hậu chúng tôi cũng không hỏi được phòng trọ cho thuê TP HCM vì hầu như đều đã “kín”. May mắn một chị bán quán nước ở đầu thôn giới thiệu cho chúng tôi vào nhà ông Tuấn ở ngách 398/80, tổ 51. Ông Tuấn dắt chúng tôi lên tầng 2 (khu nhà trọ 2 tầng) và nói: “May là hôm qua có người vừa trả phòng nên còn căn này đấy”.

(Nhà trọ TP HCM đang chuẩn bị nở rộ)

Phòng trọ cho thuê rộng chừng 8m², mái lợp tôn nóng bức, nhà vệ sinh dùng chung có giá 1,3 triệu đồng. Theo ông Tuấn thì thời điểm này mà không thuê nhanh thì chỉ đến chiều là không còn. So với năm ngoái, giá phòng nhà ông đã tăng từ 100-200 nghìn đồng/phòng. Sát vách nhà ông Tuấn là một “chung cư mini” 7 tầng có 18 phòng cho thuê nhưng cũng chỉ còn 1 phòng trống. Căn phòng này có giá 2,2 triệu đồng, rộng khoảng 14m² khép kín. Dịch Vọng Hậu là một trong những phường có đông hộ cho thuê trọ nhất ở Hà Nội hiện nay: trên 400 hộ.

Ngay như 50 phòng trọ của gia đình bà Hảo ở thôn Hậu cũng đã kín khách. Theo đồng chí Mạc Đình Thắng, Phó trưởng Công an phường thì do quanh địa bàn có 6 trường đại học nên nhu cầu thuê trọ của sinh viên và sĩ tử mỗi mùa thi đều rất cao. Đến thời điểm này muốn thuê chỉ còn chờ sinh viên nghỉ hè về quê.

Tranh thủ sinh viên nghỉ hè, một số chủ nhà trọ TP HCM đã mở cửa cho sĩ tử thuê trong thời gian diễn ra kỳ thi đại học. Giá 1 phòng trọ khép kín 17m² là 2,5 triệu đồng/tháng; phòng trọ 10m² không khép kín, giá 1,5 triệu đồng/tháng.

Cần nhiều nhà trọ giá rẻ cho sĩ tử

Trước nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho sĩ tử về TP HCM dự thi, các trường đại học cũng mở cửa hết ký túc xá nhưng cũng chỉ đáp ứng một phần nhỏ, phần đông vẫn trông chờ vào phòng trọ ở nhà dân. Công an phường Dịch Vọng Hậu đã tổ chức tuyên truyền đến các chủ nhà trọ TP HCM không bắt chẹt giá, nâng giá đối với thí sinh về dự thi. “Từ đầu tháng 6 đến nay, ngày nào Công an phường cũng làm thủ tục cho người đến địa bàn tạm trú. Hiện đã có 4.257 người tạm trú trong nhà dân, hằng ngày vẫn tiếp tục có người đến thuê trọ. Qua kiểm tra chúng tôi chưa phát hiện được chủ nhà trọ TP HCM nào bắt chẹt giá, ép giá người thuê” – đồng chí Mạc Đình Thắng cho biết.

(Khan hiếm nhà trọ vào mùa  đại học, cao đẳng khiến một số chủ nhà tro)

TP HCM thừa cơ tăng giá, nhưng bên cạnh đó vẫn có những người không những hạ giá thuê trọ mà còn sẵn sàng miễn phí phòng trọ và điện nước cho thí sinh.

Nhằm giúp đỡ thí sinh tỉnh ngoài về dự thi đại học, cao đẳng, hơn một nghìn tình nguyện viên của chương trình “Tiếp sức mùa thi” 2013 đã gõ cửa từng nhà dân để tìm phòng trọ, vận động họ cho sĩ tử thuê với giá rẻ. Ngày đầu ra quân, các tình nguyện viên đã khảo sát và tìm được hơn 600 chỗ trọ miễn phí, 1.100 chỗ trọ giá rẻ phục vụ cho thí sinh. Nằm trong chuỗi hoạt động ý nghĩa của tuổi trẻ cả nước đồng hành cùng sĩ tử mùa thi, các tình nguyện viên sẽ hướng dẫn và cung cấp cho thí sinh về địa chỉ nhà trọ giá rẻ, miễn phí ngay tại các bến xe, nhà ga.

Read More

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó.

Còn phòng cho thuê văn phòng nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường...

Kiếp nạn sinh viên tìm nhà trọ

Bác Nguyễn Văn Mai, một chủ nhà trọ TP HCM đã có thâm niên hơn 20 năm cho SV thuê nhà nói thao thao bất tuyệt: “Càng sát ngày nhập học, nhu cầu quá bức thiết rồi thì có đắt một chút sinh viên vẫn phải tìm thuê nhà tp HCM. Tôi có 10 phòng thì 2 phòng đã có người đặt tiền trước rồi, 8 phòng còn lại chỉ nay mai là hết … ”. Chị Đỗ là hàng xóm của bác Mai, nhà chỉ có 5 phòng, mới 2 phòng có người ở nhưng chị vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: “Sinh viên nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường”

Nhà trọ sinh viên.

Trong khi chủ trọ “găm phòng” chờ nâng giá phòng thì sinh viên cũng có cách ứng phó.Trần Thu Huyền, sinh viên năm 3 khoa Kinh tế, ĐH Kinh tế đã “găm phòng” từ trước hè, chấp nhận mất không 1 tháng tiền nhà để đầu năm thoát khỏi cảnh vạ vật săn tìm nhà trọ

Tình trạng khan hiếm phòng trọ không chỉ diễn ra ở nội đô, gần các trường học mà ở những vùng xa như các khu: Xuân La, Từ Liêm, Cầu Diễn,Trương Định, Hoàng Mai cũng đang là những điểm nóng thu hút sinh viên.

Trong vai một người đi tìm nhà trọ TP HCM, tôi được bác Tâm, người có thâm niên tiếp xúc với sinh viên thuê nhà hơn 15 năm ở gần cổng kí túc xá Bách Khoa cho biết: “Bây giờ, có tiền cũng không thuê nhà nổi nhà ở khu này đâu. Hiện chỉ còn những căn hộ khép kín dành cho gia đình, giá “bét nhất” cũng từ 1,5 triệu/ tháng trở lên. Sinh viên như chúng mày làm sao mà … chịu nổi nhiệt!”. Nói rồi, bác chỉ hướng Trương Định, Tân Mai, Minh Khai: “Chỉ còn dưới đó là có phòng thôi. Hơi xa một tí, nhưng tiện xe buýt, không nhanh chân thì cũng sẽ hết phòng nay mai”. 

Sinh viên nên cẩn thận khi tìm nhà trọ tại Tphcm.

Đến khu Trương Định, rẽ vào ngõ Giáp Nhị. Con phố ngoằn ngoèo, hun hút, chỉ có vài dãy nhà trọ nằm sâu bên trong, ẩm thấp, tồi tàn, phải mất 15phút đi bộ mới ra được điểm xe buýt gần nhất. Nhưng đây là nơi trú ngụ của rất nhiều sinh viên ĐH Xây dựng, Bách Khoa. Nguyễn Văn Hòa, quê Lập Thạch - Vĩnh Phúc, học năm thứ 3 ĐH Bách Khoa chia sẻ: “Đoạn gần trường có nhiều nhà trọ cho thuê nhưng không còn chỗ cho mình. Nếu còn, mình cũng không kham nổi giá, vì đắt gần gấp đôi dưới này”. 

1 phòng ngay cạnh phòng Hòa, rộng chừng 10 m2, điện 2.500 đồng/số, nước 35.000 đồng/ tháng có giá cho thuê là 600000 đồng/tháng. Ông Minh, chủ dãy nhà trọ trong ngõ 54 Giáp Nhị khoát tay: “Phòng trọ TP HCM bây giờ không bao giờ có chuyện ế ẩm. Hôm nay người này đi, mai lại có người khác chuyển đến ngay, có khi còn được giá cao hơn”. Ông Minh cũng còn vài phòng nhưng chưa muốn cho thuê vì bác còn đang … nghe ngóng tình hình!

Khổ thì ráng chịu...

Em Nguyễn Thị Thu, quê Thái Bình, SV năm 2 ĐH Kinh doanh và Công nghệ kể chuyện đi thuê nhà trọ qua trung gian: “Lúc đầu, hắn dẫn 2 mẹ con em đi với lời hứa phòng ốc đảm bảo, thuê được hay không chỉ tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình. Một lúc sau, hắn dẫn đến một xóm trọ trên phố Lĩnh Nam, đúng là vẫn còn phòng nhưng điều kiện rất tồi tàn. Khi mẹ em thắc mắc thì hắn “chữa cháy” rằng lâu không đến nên không biết xóm trọ xuống cấp nhanh thế?!”. Không thuê được phòng trọ nhưng em Nguyễn Thị Thu vẫn phải cho 110.000 cho “cò” môi giới.

An ninh tại những khu trọ tp HCM là điều đáng phải bàn nhiều nhất, kể cả nhà trọ gần hay xa trường, đắt hay rẻ. Khu nhà của em Hòa (ĐH Bách Khoa) dưới ngõ Giáp Nhị có 7 phòng, nhưng cửa cổng … “thông tuông”, người đi đường có thể xồng xộc chạy xe thẳng vào tận cửa.

Ở những điểm có nhiều người lao động thuê trọ cùng, chuyện an ninh càng trở nên phức tạp. Nguyễn Văn Bằng, quê ở Nam Định, sinh viên ĐH Giao thông Vận tải HN thuê nhà ở Cầu Diễn kể: “Sáng mình chưa ngủ dậy người ta đã ồn ào chuẩn bị đi làm. Tối muộn mình ngủ rồi người ta mới về, rồi xì xụp tắm giặt, ăn uống. Không tìm được nơi nào rẻ hơn nên đành chấp nhận”. 

Tìm nhà trọ tphcm luôn là nỗi lo lắng của sinh viên tỉnh.

Khu nhà của bác Kiên dưới Phùng Khoang có 17 phòng nhưng phòng nào cũng chỉ rộng chừng 8 m2, tường bong vôi vữa lởm chởm, mùi ẩm ướt xông lên mũi. Vậy mà giá không hề rẻ: 550.000 đồng/ tháng, chưa kể điện 2.500 đồng/số và nước giếng khoan, lọc 30.000 đồng/ tháng. Anh Thắng, người vừa tìm nhà trọ tp HCM cho con ở khu này ngậm ngùi: “Cho con ở khu này, tôi cũng không vừa lòng, vì điều kiện sống không tốt thật. Nhưng nếu thuê nhà 1 triệu/tháng thì quả thực tôi kham không nổi".

Các chủ nhà trọ biết hết tình cảnh của sinh viên nghèo, nhưng họ cũng có cái khó của mình. Bác Mai, chủ nhà trọ ở Dịch Vọng Hậu phân bua: “Chúng tôi cũng chỉ sống nhờ phòng trọ thế này thôi, nên nếu có muốn giúp cũng khó vì giúp họ thì cũng như tự cắt miếng cơm manh áo của mình và cả gia đình.

Read More

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

Khi lĩnh vực kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, nhiều công ty đứng trước thách thức giải quyết hàng tồn kho, thì CSC Việt Nam đã tìm được hướng đi mới.

Ý tưởng nảy sinh trong khó khăn

CSC Việt Nam là một công ty đầu tư tài chính hiện đang đầu tư và hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. CSC Việt Nam lại tìm cho mình một hướng đi mới khi thị trường cho thuê văn phòng gần như đóng băng.

Ý tưởng thành lập khu dịch vụ văn phòng cho thuê mới này của Công ty CSC Việt Nam được hình thành trong thời ngắn, nhưng đã thu được kết quả hết sức khả quan. Nhớ lại những ngày đầu khi mới khởi nghiệp, chị Nguyễn Trà My, Chủ tịch HĐQT CSC Việt Nam tâm sự: “Khi mới thành lập công ty, tôi cũng từng phải đi thuê địa điểm để đặt văn phòng hoạt động. Chi phí thuê văn phòng khá đắt, mà chất lượng dịch vụ lại không tương xứng, chưa kể các chi phí duy trì hoạt động hàng tháng. Chính vì vậy, ý tưởng chuyển sang kinh doanh dịch vụ văn phòng thông minh này chợt đến với CSC Việt Nam”.

Không giống như các doanh nghiệp trong nước khác chỉ cho thuê mặt bằng, CSC Việt Nam hướng tới việc cung cấp trọn gói các dịch vụ văn phòng, cũng như các tiện ích đi kèm.

Bắt đầu triển khai kinh doanh từ tháng 8/2012, chỉ sau 4 tháng, CSC đã lấp đầy được 70% diện tích văn phòng cho thuê. Trước những kết quả thành công ban đầu, CSC quyết định đầu tư tiếp giai đoạn hai để mở rộng, nâng tổng số diện tích văn phòng cho thuê lên 610m2. Người đứng đầu CSC Việt Nam không giấu ý định sẽ còn tiếp tục mở rộng diện tích thêm nữa.

Người đi tiên phong

Hiện nay, CSC Việt Nam là doanh nghiệp trong nước duy nhất cung cấp gói dịch vụ văn phòng trọn gói. Chỉ với chi phí từ 580-1.100 USD/tháng, tương đương khoảng 60 USD/m2, doanh nghiệp sẽ được sử dụng dịch vụ văn phòng thông minh tại CSC Vietnam Executive Business Center. Khách hàng chỉ cần mang laptop vào là có thể làm việc ngay lập tức, được sử dụng miễn phí các trang thiết bị văn phòng, in ấn, phòng họp, phòng giải trí… mà không phải phát sinh thêm chi phí. Ngoài ra, khách hàng được treo bảng tên công ty tại tòa nhà, sử dụng địa chỉ để đăng ký kinh doanh, có lễ tân đón khách tại sảnh…

Ngoài ra, CSC Việt Nam cũng đang cung cấp một số giải pháp Văn phòng thông minh, phục vụ cho đối tượng khách hàng có nhu cầu di chuyển cao, làm việc tại nhà nhưng vẫn có địa chỉ liên lạc tại văn phòng, giữ kết nối trực tiếp thông qua các dịch vụ thư tín, tổng đài điện thoại, fax… Tất cả các dịch vụ này đều xuất phát từ nhu cầu thực tế của các doanh nghiệp, tổ chức, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với cho thuê văn phòng truyền thống.

Read More

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

Văn phòng là nơi làm việc của nhân viên công ty , là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch.Việc tìm thuê văn phòng thích hợp la cần thiết

Sau đây là một số kinh nghiệm mà người tìm thuê văn phòng hạng trung nên xem xét đến khi khảo sát thuê văn phòng (ngoài các yếu tố giá cả và vị trí):

 - Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

 - Chỗ để xe: rất nhiều các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà cho thuê có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với nhân viên và khách đến giao dịch ở công ty bạn. 

 - Hệ thống điều hòa trung tâm: thiết kế có đủ mát không, không khí lấy vào có trong lành không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê văn phòng và phí dịch vụ chưa.

 - Hệ thống thang máy: có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng cho thuê  không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ ràng nên khi nhân viên văn phòng đi thang máy chung với dân cư thì bị dân cư dằn mặt. Bạn chắc chắn không muốn nhân viên và khách hàng của công ty bạn bị dằn mặt khi đi thang máy.

 - Hệ thống cửa sổ: có kín tuyệt đối không, nước mưa có chảy vào không, mùa đông gió có lùa vào không, có cửa kính 2 lớp không.

 - Nhà vệ sinh: có vệ sinh thật không hay nước chảy lõng bõng như nhà vệ sinh công cộng, trần nấm mốc đen xì, suốt ngày phải bóc đi làm lại. Trong một tòa nhà mà hệ thống nước bị rò rỉ, không khí sẽ bị ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người trong tòa nhà.

- Với những tòa nhà hỗn hợp có dân cư ở trên khối văn phòngcho thuê : trước khi thuê văn phòng bạn nên google cẩn thận xem chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư tòa nhà không. Nếu có, bạn hãy tránh xa vì khi chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư, có 2 rủi ro lớn khi bạn thuê văn phòng ở đây.

 - Danh tiếng của chủ đầu tư: lý do tương tự như trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên Google xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

 - Tình hình tài chính của chủ đầu tư: bạn nên google xem tình hình tài chính của chủ đầu tư thế nào. Ví dụ, nếu chủ đầu tư tòa nhà mà bạn đang định thuê văn phòng đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ

- Hình thức đặt cọc: hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê văn phòng bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê văn phòng vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này

Hoặc nếu họ cố tình vi phạm hợp đồng bạn cũng gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc này. Do vậy, tốt nhất bạn nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc bằng tiền mặt đi.

Read More

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

Với nguồn cung hiện tại và trong tương lai, phải mất 10 năm tới, Hà Nội mới hấp thu được nguồn cung,cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai

Tổng nguồn cung diện tích cho thuê văn phòng Hà Nội hiện xấp xỉ trên 1,1 triệum2 đến từ 139 dự án, tăng mạnh 14% so với cùng kì năm trước. Một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C trên đường Tôn Đức Thắng gia nhập thị trường quý I-2013, cung cấp khoảng 2.300m2, trong khi đó hai tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B với tổng diện tích 15.400m2 ra khỏi thị trường do được dùng vào mục đích bán lẻ hoặc do chủ đầu tư sử dụng. Văn phòng cho thuê Hạng B cung cấp khoảng 458.300m2 từ 43 tòa nhà, chiếm 41% thị phần, theo sau là văn phòng cho thuê hạng C (35%) và văn phòng cho thuê hạng A (24%).

Xét về triển vọng, một nguồn cung lớn dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong quý 2-2013. Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 400.000m² được hoàn thành, tuy nhiên, theo dõi thực tế chỉ khoảng 40% đang trong quá trình hoàn thiện và nhiều khả năng sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.

Đáng chú ý, 42% nguồn cung dự kiến nằm tại phía Tây, và việc này sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê văn phòng trong khu vực. Đối với các chủ đầu tư, cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai. Để giữ chân khách hàng, các chủ tòa nhà sẽ đồng thời phải cạnh tranh bằng việc cung cấp các dịch vụ tốt nhất.

Tính đến năm 2015, 62 dự án văn phòng cho thuê mới cung cấp khoảng 867.000m2 dự kiến gia nhập thị trường. Cạnh tranh giữa những tòa nhà văn phòng tiếp tục tăng lên do dư cung lớn.
 

chothuevanphonghcm.com

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A LE MERIDIEN, KHU TRUNG TÂM

🏢 Vị trí

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Le Meridien – đường Tôn Đức Thắng, Q.1, TP. HCM là tòa nhà văn phòng cho thuê nằm trên mặt tiền đường Phùng Khắc Khoan, P. Đa Kao, Q. 1, Tp. Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường phát triển trọng điểm quan trọng của thành phố.

Tòa nhà Le Meridien nằm trong khu quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính chưa đầy 1km có rất nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng như: tòa nhà Saigon Tower, Vincom center, tòa Viettin Bank Tower, , Lim Tower, Lancaster Building,… Bên cạnh đó, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, là một hệ thống các ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh khu vực như Vietcombank, Viettin Bank, HSBC, ANZ Bank, Techcom bank,…

🏢Quy mô và ưu thế tòa nhà Le Meridien Saigon:

Tòa nhà Le Meridien Saigon – đường Tôn Đức Thắng, Q.1, TP. HCM có chiều cao 23 tầng nổi cùng với 3 tầng hầm với tổng diện tích lên tới 13.000m2, có thể đáp ứng một cách linh động về diện tích văn phòng cho nhiều công ty hay doanh nghiệp có nhu cầu để làm trụ sở chính. Tòa nhà Le Meridien Saigon với diện tích mỗi sàn khoảng 1600m2 với được cắt linh động cho khách hàng từ 500m2.

Tòa nhà Le Meridien Saigon được thiết kế đạt tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A, với đầy đủ các hệ thống trang thiết bị chuyên nghiệp, đáp ứng một cách tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp như:

+ 04 tháng máy tốc độ cao,

+ hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều thông thoáng,

+ máy phát điện hiện đại, công suất đảm bảo 100% nhu cầu sử dụng điện,

+ hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động,

+ hệ thống an ninh trật tự liên tục 24/24h.

Tòa nhà Le Meridien Saigon – đường Tôn Đức Thắng, Q.1, TP. HCM là một trong nhiều thương hiệu cao cấp thuộc tập đoàn Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc – là một trong các tập đoàn chuyên về quản lý khách sạn hàng đầu trên thế giới, với hệ thống khoảng 1.200 khu nghỉ dưỡng và các khách sạn trải rộng hơn 100 quốc gia trên thế giới. Đây sẽ là khách sạn đầu tiên tại Việt Nam mang tên Le Meridien và là khách sạn thứ tư ở Việt Nam dưới sự quản lý của tập đoàn Starwood Hotels & Resorts.

Tòa nhà Le Meridien Saigon được thiết kế theo phong cách hiện đại, mặt bằng thoáng, diện tích dao động linh hoạt, giá cho thuê văn phòng hợp lý với đầy đủ các dịch vụ vượt trội

+ Dự án có quy mô lên 350 phòng, gồm 4 nhà hàng – quầy bar, có phòng tập gym – thể dục thể thao, khu chăm sóc sức khỏe và spa.

+ Với hồ bơi rộng ngoài trời và tầm nhìn về trung tâm thành phố

+ Mỗi phòng đều được cung cấp TV màn hình phẳng.

+ Tại đây có quầy lễ tân phục vụ liên tục 24 giờ.

🏢Thông tin Tòa nhà Le Meridien Saigon – đường Tôn Đức Thắng, Q.1, TP. HCM

Số tầng:     1 trệt – 23 tầng – 3 hầm – 5 thang máy

Diện tích sàn: 1600 m2

Tổng diện tích:  13.500m2

Diện tích cho thuê: bao gồm 500m2- 700m2- 1000m2- 1600m2

Giá thuê:         ~35$/m2/tháng

Phí dịch vụ:      6$/m2/tháng

Thuế GTGT:    10%

Thời hạn thuê:     Tối thiểu 3 năm

Đặt cọc, thanh toán: trước 3 tháng – thanh toán hàng tháng

Lưu ý: Giá và diện tích cho thuê có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A CONTINENTAL TOWER, KHU TRUNG TÂM

Cho thuê văn phòng hạng A Continental Tower là tòa nhà văn phong tiêu chuẩn hạng A, tọa lạc ngay ngã tư giao lộ của hai tuyến đường lớn là Pastuer và Hàm Nghi thuộc trung tâm tài chính Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà Continental được xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2008, với kết cấu 2 tầng hầm, 20 tầng cao và 4 thang máy, tổng diện tích sàn cho thuê là 13.300m2 và diện tích mỗi sàn là 700m2, được quản lý và vận hành quản lý chuyên nghiệp và an ninh 24/7.

Vị trí giao thông Continental Tower:

Từ Continental Tower quý khách hàng có thể dễ dàng kết nối giao thương và giao dịch rất thuận tiên.

- Tuyến đường Hàm Nghi là nơi đặt trụ sở và chi nhánh của rất nhiều ngân hàng như : Vietcombank, Vietinbank, BIDV, VIP bank, Sacombank...

- Cách chợ Bến Thành và trung tâm mua sắm Takashimaya Việt nam chỉ 5 phút đi bộ...

- Cách UBND và các sở ngành của thành phố Hồ Chí Minh chỉ 10 phút đi xe.

- Liền kề các trung tâm ăn uống, mua sắm, phố đi bộ Nguyễn Huệ trong bán kính 500m

- Dễ dàng kết nối giao thông đi các tỉnh Miền Tây, Miền Đông và các khu công nghiệp hết sức thuận lợi theo các tuyến đường Đai Lộ Võ Văn Kiệt, Mai Chi Thọ qua hầm Thủ Thiêm, Cao tốc Long Thành Dầu Giây...

Những tiện ích và dịch vụ tại Continental Tower :

- Continental Tower được thiết kế thông thoáng với hệ thông máy lạnh trung tâm lấy khí tự nhiên.

- Hệ thông PCCC tự động bảo trì định kỳ, được trang bị 04 thang máy tốc độ cao

- Camera an ninh giám sát 24/24, hệ thông Internet và điện thoại tốc độ cao

- Được quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Vì vậy, Continental sẽ là nơi kinh doanh thuận lợi và phát đạt cho những thương gia đặt trụ sở văn phòng làm việc tại đây.

Thông tin chung      Tên tòa nhà 

Văn phòng cho thuê Quận 1 tại Continental Tower

Địa chỉ          83 Hàm Nghi - Quận 1 - TP. HCM

Kết cấu         2 Hầm + 20 Tầng

Số thang máy         4 thang khách + 1 thang dịch vụ

Độ cao sàn đến trần          2.65m

Hướng tòa nhà       Hướng Tây Bắc

Năm hoàn thành     Năm 2009

Diện tích 1 sàn        700 m2

Tổng diện tích sử dụng      13.300 m2

Xếp hạng      Tòa nhà Hạng A

Diện tích và giá       Diện tích cho thuê   60m2 - 90m2 - 130m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2 - 700 m2

Giá thuê      24 (usd/m2/tháng)

Phí dịch vụ   6 (usd/m2/tháng)

Thuế VAT      10%

Giá bao gồm tất cả  33 (usd/m2/tháng)

Phí gửi xe    

Xe máy: 250,000 VND/xe/tháng

Xe Ô tô: 3,500,000 VND/xe/tháng

Điều kiện thuê         Thời hạn thuê         Từ 2 năm trở lên

Đặt cọc         3 tháng

Thanh toán   Theo quý

Lưu Ý : Giá và diện tích có thể thay đổi tùy theo thời điểm.

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại Continental Tower

- Ngoài chi phí thuê 24usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

+ Phí dịch vụ quản lý 6.5usd/m2/tháng

+ Thuế VAT 10%

+ Chi phí gửi xe

+ Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM

+ Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính : Thương lượng

Phí dịch vụ quản lý tại Continental Tower bao gồm những gì :

+ Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính

+ Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà

+ Làm vệ sinh khu vực sử dụng chung

+ Thu gom rác sinh hoạt/văn phòng

+ Dịch vụ vệ sinh khu vực WC

+ Diệt côn trùng

+ Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

+ Điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe...

+ Nước sinh hoạt

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A GREEN POWER, KHU TRUNG TÂM

1. Vị trí:

Cao ốc cho thuê văn phòng hạng A Green Power tọa lạc tại số 35 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, ngay tại trung tâm thành phố Hồ chí Minh. Một vị trí đắc địa và là một trong những khu vực có dân cư sầm uất nhất. Gần với nhiều cao ốc, tòa nhà, căn hộ cao cấp, các cửa hàng thời trang nổi tiêng, các trung tâm thương mại tài chính ngân hàng…

Quý khách hàng sẽ dễ dàng đi lại giữa quận 1 với quận 3, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận… rất nhanh chóng chỉ vài phút đi xe máy.

– Cách bến xe Bus chỉ 3 phút.

– Cách văn phòng cho thuê quận 3 chỉ 10 phút.

– Cách các trung tâm tài chính ngân hàng rất gần

– Cách Đài Truyền Hình Tp.HCM chỉ với 5 phút.

– Cách nhà thờ Đức Bà không đến 10 phút.

2. Thông tin chi tiết thuê văn phòng Green Power

Diện tích trống: 170 m2, 300 m2, 500 m2, 1000 m2

Giá cho thuê: ~27 USD/m2/tháng

Phí dịch vụ: 6 USD/m2/tháng

Thuế VAT: chưa tính VAT

Kết cấu cao ốc: 3 hầm – 1 trệt – 22 lầu – 4 thang máy

Diện tích một sàn: 1000 m2

Phí gửi xe: xe hơi 2,730,000 VNĐ/xe/tháng (trong giờ hành chính), xe máy 315,000 VNĐ/xe/tháng

Tiền điện: tính theo giá nhà nước

Thời hạn thuê: tối thiểu 2 năm

Đặt cọc: 03 tháng

Thanh toán: thanh toán theo quý

Lưu ý: Giá thuê và diện tích có thể thay đổi theo từng thời điểm.

3. Đặc điểm tòa cao ốc Green Power:

Cao ốc Green Power Tower – số 35, đường Tôn Đức Thắng, quận 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn của một building tốt. Là cao ốc văn phòng hạng A, các văn phòng được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet với tốc độ cao, có truyền hình cáp, có Camera quan sát….

Cao ốc Green Power Tower là tòa cao ốc cao 22 tầng, diện tích mặt sàn 1000m2, sử dụng 6 thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, có một máy phát điện dự phòng 1000 KW… Thêm nữa, nơi đây còn có đội ngũ quản lý được đào tạo chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ trật tự an ninh 24/24h…

Văn phòng Cao ốc Green Power Tower nằm tại nơi có không gian sạch sẽ, thoáng mát, chất lượng dịch vụ tốt, cảnh quan đẹp. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp và công ty muốn tìm văn phòng làm trụ sở.

4. Tiện ích:

Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động

Hệ thống điện 3 pha 220/380V. Máy phát điện dự phòng 100% công suất

Hệ thống Internet, điện thoại lắp sẵn tại từng khu vực trong tòa nhà

Khu toilet riêng, sạch sẽ được vệ sinh mọi lúc mọi nơi

Diện tích bãi đậu xe: có 3 hầm đậu xe hơi và xe máy

Tòa nhà được trang bị 4 thang máy cao cấp tốc độ cao, 1 thang bộ và 2 thang thoát hiểm.

Read More